房价的大幅下跌是房地产市场已经见顶的迹象,还是放松管制的先兆?

温|自2016年宋鸿兵新一轮房地产调控开始以来,已经过去了两年多。尤其是在今年阻断“棚户区货币化”渠道后,各地房地产价格的上涨明显呈现疲软迹象。 从9月份的房地产数据来看,房价呈现出明显的涨跌趋势。 其中,一线城市的房价涨幅大幅下降。 然而,这一趋势也有些分歧。 一些城市的房价明显下跌,而另一些城市则出现了新房和二手房价格倒挂的奇怪现象。 在今年中国商品房销售创历史新高的背景下,这一现象值得考虑。 目前,房价上涨不够快,根本原因是政府控制抑制了需求?还是家庭储蓄的减少和实际收入的缓慢增长不再能够支撑更高的房价?或者这就是城市化进程放缓、人口即将进入下降周期的原因?此前,房地产调控期大多为2至3年。现在是政策转变放松监管的时候了吗?如果监管放松,房价会像前几轮一样继续上涨以示报复吗?这个周末我们将分析这个问题。 我希望你仔细准备,用严格的逻辑来讨论和分析这个问题。 周末见。

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